提供的房源套数只有278套

提供的房源套数只有278套

2020-03-14 20:43

“金三银四”房源供应充足,上市量值得期待

近期上市量不足,并不能说明开发商在捂盘惜售。从各家开发企业目前亮出的销售任务来看,今年上市量预计将超过去年。记者近期调查发现,南京目前至少有8家房企将销售目标锁定在了40亿以上,而去年超过这个数据的仅有两家。开发商怎样才能消化那么多的量来冲刺如此高的业绩?答案必须是加快推盘节奏,增加供应量。

2月领证上市仅3家

虽然2月份上市量偏少,但是楼市认购量和成交量开始攀升,2月12日—2月18日,南京新房认购量为1394套,日均199套,和节后一周日均认购不足100套相比,已经出现了回升,基本恢复到了南京楼市正常水平。

作为南京传统楼市旺季的“金三银四”,已经成为开发商抢夺市场的最好时机。记者近期摸底调查发现,3、4月份,南京将有万套新房源集中上市,可供选择性增大。其中,位于江北的朗诗未来街区,近期将推出428套单价万元以下的刚需房源;位于城东的中海国际社区也将有新动作,在4月份推出大批房源,今年准备把所有房源全部清盘。(沙文蓉 张婷)

“我们任务提升了30%,在目前限价政策的基础上,这也意味着上市量也要同比上涨,销售压力相当大。”江宁某开发企业负责人和记者说。

近期购房者普遍反映,跑了很多楼盘,发现无房可买,合适的房子到底去哪儿了?记者调查发现,目前南京可售房源量仅3.2万套,这一数据已经跌至3年来新低,和去年同期相比,足足缩水了1万套。目前在销售的,基本都属于去年库存项目,推出新房源的寥寥无几,南京网上房地产数据显示:2月份领证上市房源仅278套。

这3家楼盘分别位于河西板块的中海凤凰熙岸、城中板块的蓝天华门、江宁板块的鸿裕华庭。目前,中海凤凰熙岸新领27、29号楼房源销许,共150套房源,面积100-230平方米。据网上房地产数据显示,该批房源精装交付,精装标准5000元/平方米,拟交付时间2015年10月31日,毛坯均价26597.4元/平方米。蓝天华门国际花园已领取1号楼33套房源销许,为小高层,户型面积为95、136、178平方米的两房、三房、四房,毛坯交付,网上房地产显示均价25500元/平方米,该项目已经开盘。

和以往不太一样,今年楼盘节后推盘积极性不太高,2月份,多家专业房地产网站预测将有30多家楼盘上市,但是基本都爽约了。南京网上房地产的数据显示,2月份南京仅有3家楼盘领证上市,提供的房源套数只有278套。